На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка

Просмотров: 177
Комментариев: 0


Каждый из нас мечтает иметь свои земли, свой собственный райский уголочек. Для этого мы естественно покупаем участок и начинаем строить дом.
земельный-участок-1

Но перед покупкой участка у нас повстает масса вопросов: «Как обезопасить покупку, как приобрести именно то что хочется?». Во первых необходимо обязательно проверить продавца на мошенничество, внимательно посмотрите все имеющиеся документы на участок, запишите имя, фамилию, адрес продавца, адрес участка, его площадь. Если все проверки пройдены благополучно, можно смело сделать вывод о том, что показанный Вам участок соответствует всем предоставленным документам.
На что нужно обратить внимание при выборе земельного участка для покупки?

Коммуникации
При покупке земли, не лишним будет узнать о имеющихся коммуникациях. Необходимо узнать, каким путем будет поступать водоснабжение к участку. Также нужно определиться с отдаленностью участка от канализационных сетей. Касаемо электроэнергии, то тут необходимо выяснить не просто время проведения проводов на участок, но и лимит киловатт.
Коммуникации
Инфраструктура

Важно это или нет зависит только от того, сколько времени хозяин собирается проводить на своем участке. Если он будет пребывать там только на выходные, то достаточно будет узнать каким мобильным оператором обслуживается эта зона, узнать отдаленность от дороги и то каким транспортным средством можно доехать до своего участка.
В том случае когда вы приобретаете участок для постоянного проживания на нем, то для комфортной жизни понадобятся поликлиника, садики, школа, магазины. Также необходима доставка почты, и вывоз мусора.
Инфраструктура
Документальная часть

В этом случае все зависит только от того, кто продает участок. Если продавец, это юридическое лицо, то необходимо убедиться в наличии следующих документов:

-свидетельство на государственную регистрацию права собственности на участок;
-бумага для регистрирования права это должен быть акт приема или же акт передачи земельного участка в уставный капитал;
-кадастровый паспорт;
-документ о нормативной стоимости;
-бумага об отсутствии помещений и сооружений на участке;
-учредительные документы юридического лица;

Если же продавец это физическое лицо, то кроме документов, которые удостоверяют владение участком, нужно ознакомиться со следующими бумагами:
-свидетельство о праве на наследственность;
-паспорт гражданина страны;
-нотариально заверенное соглашение супруга на совершение продажи;
-бумага о психическом здоровье продавца.