Сколько стоит, и кто отвечает за комфорт в коттеджном поселке

Насладиться беззаботной жизнью в собственном домике в коттеджном поселке получится, только если сам поселок доверен опытным управляющим компаниям. Однако компании встречаются самые разные, а каждый владелец жилья вправе найти для своего дома наилучшего управляющего. Подобное условие в равной степени относится к жильцам многоэтажек и к тем, кто проживает в коттеджах за городом.

Различные варианты загородного жилья можно подобрать у надежного застройщика, пройдя по ссылке http://www.fakt-group.ru/.

Кто заведует коттеджным поселком

Чаще всего управлением коттеджного поселка занимается та же самая организация-застройщик. То есть девелоперская компания формирует управляющую контору. В этом можно рассматривать массу плюсов, ведь в таком случае строители четко знают:

• Из каких материалов построены объекты.

• Как проходят подземные коммуникации.

• Что стоит делать, а чего нельзя.

Однако в любом новом доме пока жители окончательно не заселились и не закончили ремонт, им не до управляющих органов. После жильцам приходится решать, оставаться с имеющейся конторой управления или же искать новую. А вот, чтобы сменить управляющую компанию придется собрать всеобщее собрание собственников и вместе решать. Зачастую жители и действующая управляющая контора пытаются найти общий язык и продолжить сотрудничество.

Кому принадлежат коммуникации?

На самом деле интересный вопрос – кому же принадлежат коммуникации в коттеджном поселке? Ведь за их содержание жителям коттеджей приходится платить регулярно, при этом некоторые компании постоянно повышают платежи. Вот в этот момент жильцы и начинают задумываться, кому принадлежит коммуникационная сеть?

Все сети, расположенные внутри дома являются достоянием хозяев коттеджа, а разводящие сети, к которым присоединяются внутренние, могут входить в собственность застройщика или местных самоуправленческих органов. Если коммуникационная сеть входит в собственность застройщика, то стоит выяснить, за счет каких финансов она была организована.

В случае, если сети были сооружены за счет денег застройщика, то и принадлежат они соответственно ему. Если же вся система создавалась на деньги владельцев жилья, то тогда они могут говорить о передаче данной сети в общую долевую собственность. Но нужно помнить, что в таком случае жители получают наряду с коммуникациями все расходы на их ремонт, реконструкцию и тому подобное.