Особенности строительства домов под ключ

 Еще не так давно строительство малоэтажного жилого дома «под ключ» было услугой редкой. Обычно возводилась коробка здания, после чего всего отделочные работы и прокладка коммуникаций выполнялась своими руками. Но это занимает довольно много времени, а стоимость общих работ в итоге может получиться высокой. Поэтому все большей популярностью пользуется строительство под ключ домов в Новосибирске, при котором сдается готовое для комфортного проживания строение с полным оформлением документации на него.

 Что такое строительство «под ключ»?
 «Строительство под ключ» означает, что в результате выполнения подряда будет сдан полностью готовый дом или другое строение, пригодное к полноценному использованию и не требующее проведения дополнительных работ. Заказчик таких работ имеет возможность контроля каждого этапа, начиная от разработки проекта и заканчивая ландшафтным дизайном. В итоге заказчик получает именно, что необходимо, строительство ведется оперативно, а качество и надежность работ высокие.
 Особенностью такого вида строительства является то, что выполняется вся внутренняя отделка, ставятся перегородки, прокладываются инженерные коммуникации, монтируются бытовая техника и системы освещения. Конечно, вариантов готовности домов «под ключ» множество, самым дорогим является сдача дома с мебелью, дешевле обойдется строение с внешней и внутренней отделкой, но без техники, светильников и мебели. Все зависит от финансовых возможностей заказчика, требований к сдаче дома.

 Этапы строительства «под ключ»
 Строительство жилого малоэтажного дома под ключ – сложнейший процесс, включающий в себя самые различные этапы. Участие в работах принимают многие специалисты, это не только строители, но и проектировщики, штукатуры, электрики, сантехники и многие другие.
1.Проектные работы. Этот этап включает в себя следующие процессы:
• геологические исследования, показывающие возможность постройки дома на участке, особенности расположения;
• проектирование фундамента с учетом глубины грунтовых вод;
• проектирование дома;
• составление сметы с учетом всех строительных работ, отделочных, планировки и дизайна придомового участка, сооружения ограждения;
• при необходимости в проект участка включаются такие сооружения, как сараи, гаражи, беседки, отдельно выполняется проектировка автономной канализационной системы.

2.Сооружение фундамента, коробки здания. Этот этап работ заключается в следующем:
• работы по строительству фундамента;
• сооружение стен, перекрытий, внутренних перегородок;
• кровельные работы;
• заполнение оконных проемов;
• работы по устройству вентканалов, дымоходов;
• работы с входной группой дома.
3.Внешняя отделка дома заключается в укладке фасадного материала. Такие работы могут быть самыми различными, все зависит от выбранного типа фасада. Популярными сегодня являются штукатурка, виниловый или деревянный сайдинг,
4.Внутренние работы занимают больше всего времени, для их выполнения требуются специалисты самого различного профиля:
• разводка внутренних сетей, включая водопровод, отоплении, канализацию, электрику;
• работы по устройству чистовой стяжки, утепления пола;
• черновая отделка для стен, потолков;
• чистовая внутренняя отделка;
• отделочные работы для кухни с установкой техники, отделка для санузлов с монтажом сантехнических приборов, счетчиков, бойлера;
• установка межкомнатных дверей;
• монтаж лестниц, включая конструкции на чердак, в подвал;
• при необходимости устанавливается камин.

5.Работа с сетями, выполняемая на этапе внутренних работ, часто выделяется в отдельный этап. Она требует высокого уровня квалификации, составления предварительного проекта разводки всех коммуникаций. Первыми выполняются работы по прокладке водопровода и канализации, затем прокладываются электрические сети, выполняется газификация дома (если это необходимо).
6.Благоустройство территории выполняется после того, как все работы с домом закончены.
 Последними оформляются акты сдачи-приемки, разрешительная документация для ввода дома в эксплуатацию.