Каркасные и каркасно-щитовые дома

История создания деревянных домов, совершенствования приемов строительства насчитывает многие сотни лет. Современная строительная индустрия предлагает потребителю коттеджи, собранные по каркасной технологии.

Основные достоинства каркасно-щитовых домов

• Простой, недорогой фундамент.

Малый вес готового строения не требует устройства массивных оснований. Для небольшого загородного домика достаточно столбчатого фундамента. Применение более сложных конструкций зависит от характеристик грунта, климатических условий, рельефа местности, пожеланий застройщика.

• Скорость монтажа.

Технология сборки обуславливает сжатые сроки строительства. Руководитель бригады монтажников через пару месяцев торжественно вручит главе семейства ключи.

• Невысокая стоимость.

Себестоимость монтажа каркасного дома, по сравнению со строительством кирпичного коттеджа аналогичной площади, будет меньше на 35–50 %.

• Малые затраты на отопление.

Низкая теплопроводность стен позволяет существенно уменьшить потери тепла, сократить расходы на энергоносители.

Особенности технологии монтажа

При внешнем сходстве каркасные и каркасно-щитовые дома различаются по технологии сборки. Применение щитовых СИП-панелей, изготовленных в заводских условиях, не требует дополнительной подготовки отдельных частей каркаса на строительной площадке. Конструкция промышленных образцов содержит теплоизолирующий материал, гидроизолирующую мембрану, необходимые ребра жесткости, встроенные элементы инженерных коммуникаций, окна и двери. Подготовка и комплектация панелей осуществляются по индивидуальным проектам, что требует высокой точности сборки без изменения общей конструкции. Сопряжение отдельных элементов не должно иметь больших зазоров, это приводит к большим тепловым потерям, проникновению влаги. Для перевозки и монтажа потребуются грузовик и кран. В настоящее время организация контейнерных перевозок каркасных и каркасно-щитовых домов производится на высшем уровне.

Основой каркасных сборок является жесткая несущая конструкция, состоящая из деревянных брусков и досок. Ее изготовление и монтаж выполняются на объекте, затем производится крепление всех навесных элементов. Существует возможность вносить корректировку в процессе работ, по собственному усмотрению выбирать вид и тип теплоизоляционных материалов. Малый вес отдельных элементов конструкции не требует обязательного использования тяжелой строительной техники.

Эксплуатация и ремонт

К основным задачам технического обслуживания и текущего ремонта каркасно-щитовых домов относятся следующие мероприятия:

• Регулярная обработка поверхностей антисептическими и противопожарными составами.

• Проверка целостности гидроизолирующих покрытий теплоизоляционных материалов и кровли, своевременное устранение протечек.

• Профилактика элементов электрической сети, инженерных коммуникаций отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации.

При подготовке к капитальному ремонту домовладельцам необходимо планировать замену теплоизоляционных материалов, гидроизолирующих покрытий, восстановление или замену поврежденных элементов несущих конструкций, подробную проверку всех инженерных сетей. Полный комплекс восстановительных работ проводится через 20–25 лет. Соблюдение правил технического обслуживания, своевременное проведение текущего и капитального ремонта обеспечат комфортное проживание в каркасном доме не менее 50–70 лет.