Как месторасположение влияет на цену квартиры?

 Обычно, когда человек планирует купить квартиру, то он будет обращать внимание только на конкретный район. Это обусловлено тем, что такое расположение будет максимально удобным для его деятельности. Также существует мнение, что расположение объекта недвижимости влияет на стоимость, но в этом процессе участвует только близость к центру. В действительности дела обстоят совершенно по-другому.

 Перед тем, как купить недвижимость, нужно обратить внимание на множество факторов, относящихся к расположению. Они следующие:

• Удаленность дома от районного центра. В этом случае принимается во внимание не центр города, а именно района. Совсем не обязательно покупать квартиру очень близко к деловой части, так как здесь будет слишком шумно. Зачастую потребители просто напросто не успевают отдыхать в домашних условиях, так как стоит выглянуть в окно, и они увидят бизнес-центры, проезжие части и так далее. Это негативно сказывается на спокойствии. Поэтому рекомендуется сэкономить и взять жилье подальше от центра;
• Наличие транспортных развязок. Большинство продавцов сообщают, что высокая стоимость их объекта обусловлена тем, что поблизости располагается остановка общественного транспорта. На самом деле этот фактор действительно скажется на цене тогда, когда транспортная развязка широкая. То есть, с остановки можно доехать до любой части города или района, а не только в одну сторону. Поэтому уточняйте этот вопрос сразу;

• Инфраструктура. Школы и больницы, детские сады и рынки, парковки и стоянки – все это на самом деле влияет на ценообразование положительно. Заплатив один раз за удобное расположение квартиры, потребитель впоследствии не будет тратить деньги на проезд, доставку ребенка в школу, вызов скорой помощи и так далее;
• Благоустройство прилегающей территории. По сути, все новые дома сегодня строятся так, чтобы рядом располагалась зеленая зона, пусть даже небольшая. Наличие таковой позволит вам хорошо проводить время по вечерам, прогуливаться с детьми и так далее. Однако различные кафе и клубы могут негативно отразиться на спокойствии, так как они доставляют множество неудобств тем людям, которые проживают рядом.

 Теперь вы знаете, какие именно факторы месторасположения могут оказывать влияние на стоимость. Эта информация поможет отказаться от недвижимости, хозяин которой установил неадекватную цену.