Строительство дома своими руками

Комментариев: 0

В современном мире для многих людей одной из главных целей в жизни является строительство дома. При этом возникает желание потратить минимум времени, вложить определенную сумму денег и получить современный жилой объект со всеми удобствами и комфортным проживанием. Однако при прямом участии в решении этого вопроса возникают неожиданные трудности и оказывается, что существует множество подводных камней, о которых ранее даже не было представления. Исход событий может стать плачевным: новостройка так и не будет доведена до жилого состояния, как задумывалось и планировалось. Это связано в основном с отсутствием опыта в проведении строительных работ, нерациональном планировании расходов, игнорировании или незнании множества факторов, которые могут оказывать значительное влияние на данный процесс. Поэтому строительство дома своими руками на определенных этапах требует привлечения специалистов для своевременной информированности и объективности в решении конкретных вопросов.

Строительство дома своими руками без ошибок

Залогом правильного подхода к строительству дома является объективная оценка своих финансовых возможностей и правильный выбор подходящего проекта. Поскольку постоянно происходит изменение цен на стройматериалы и вводятся новые законопроекты в государстве, то делать ставку на то, что со временем появится возможность добавить денег на возведение объекта не стоит. Все действия целенаправленно должны быть сделаны в кратчайшие сроки. Чтобы правильно сделать проект следует воспользоваться следующими рекомендациями:

Изучить свои права на землю и понять предназначена ли она для застройки. Особенно это касается случаев, когда используется договор бессрочной или пожизненной аренды и требуется получение официального разрешения от собственника.
Создать свой проект или воспользоваться готовыми решениями. Второй вариант предпочтительнее за счет того, что дом можно поехать и посмотреть вживую как он выглядит и удобен ли он для проживания.
Узнать о возможности подключения централизованных коммуникаций и заранее позаботиться о том, чтобы обеспечить надлежащие технические условия для этого.
Согласовать возможность строительства конкретного объекта, который бы не нарушал архитектуру соседних зданий и соответствовал нормам строительства.

Изначально следует определиться с оптимальной площадью дома, которая будет зависеть от количества членов семьи либо, если расчет идет на несколько семей, то на всех лиц, одновременно находящихся в здании. Слишком большие площади возводить не стоит, поскольку впоследствии их придется не только обслуживать, а и обеспечивать качественным отоплением в холодный сезон года. Если есть ограничение в средствах, а желание построить большой дом остается, то нужно ориентироваться на завершение хотя бы всех внешних работ за сезон для обеспечения сохранности и целостности дома.

Комнаты по проекту должны располагаться таким образом, чтобы к прихожей был выход без посещения комнат остальных членов семьи и сохранения их личного пространства. Для этих целей следует организовать общий коридор. Кроме того, расположение комнат с минимальным количеством дверей и проходов будет способствовать своевременной эвакуации при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Чтобы сэкономить на проектной документации следует минимизировать количество придомовых построек. При желании их можно будет возвести сразу после оформления документов о собственности, но это только в том случае если дом не планируется продавать. Чтобы не платить штрафов за несогласованность действий с органами регистрации можно сделать пристройки к дому и оформить его реконструкцию.

Какие материалы выбрать для строительства?

В настоящее время выбор основного материала далеко не очевиден, не для всех понятен и однозначен. Это связано с развитием строительных технологий настолько, что трудно не найти подходящего стройматериала под определенные требования. От выбора стенового материала зависит формирование подходящего фундамента, крыши, теплоизоляционного материала и тип внешней отделки. Ориентироваться следует в основном на его натуральность, долговечность и прочность. Немаловажным является примерный расчет веса всей конструкции, чтобы оценить возможность возведение дома на конкретном грунте. В большей степени от этого зависит качество и прочность фундамента, но если его стоимость превышает стоимость основной конструкции, то это становится финансово невыгодно. Другим влияющим фактором становится быстрая возводимость, которая не должна отражаться на качестве объекта. Классические варианты строительства при этом отпадают моментально и выбор делается в пользу каркасных конструкций. Поскольку большинство проектов предусматривают бетонные работы, то нужно обратить внимание на то, какие дома можно строить не только в холодный период года.

Строительство дома своими руками может быть выполнено из следующих современных стройматериалов:

Кирпич. Это классический вариант, который себя зарекомендовал с лучшей стороны в плане прочности и надежности. Из него можно формировать архитектурные украшения различной сложности и этажности. Внешний вид здания будет современным и красивым. Срок его эксплуатации может составлять до 100 лет. Стены необходимо утеплить и гидроизолировать. Внутри дома придется сделать отделку. При отсутствии опыта на кладку кирпича может уйти достаточно много времени. Фундамент придется заливать бетонный с армированием, поскольку конструкция будет тяжелой.
Ячеистый бетон. Современный материал, являющийся отличной альтернативой для обычного кирпича. Он имеет в несколько раз большие размеры, чем обычный кирпич, и поэтому позволяет возвести дом значительно быстрее. За счет пористости общий вес конструкции оказывается меньшим и на некоторых плотных грунтах можно заливать незаглубленные ленточные фундаменты. Материал имеет хорошие теплоизолирующие и звукопоглощающие свойства, что позволяет экономить на установке дополнительных изолирующих слоев. Но гидроизоляционный материал обязателен к использованию. С внешней стороны нужна декоративная отделка.
Каркасные конструкции можно изготавливать как самостоятельно, так и покупать готовые. Они неприхотливы к использованию и их можно возводить в любое время года. Фундамент может быть любым, так как объект легкий. С внешней стороны они имеют вполне эстетичный вид и не требуют отделки. Дом отвечает всем требованиям современного строительства и при эксплуатации достаточно экономичен.

Строить малоэтажные конструкции из дерева или монолита на сегодняшний день финансово не оправдано. Это связано с высокой стоимостью материала и малым количеством их преимуществ при сравнении с аналогами. Но несмотря на это их применяют в строительстве для возведения других типов объектов.

Кровельный материал лучше выбирать современный, так как он не только имеет длительный срок эксплуатации, а и легкий, что позволяет не заострять внимание на его технических характеристиках. Выбор отделочных материалов подбирается в соответствии с планируемым дизайном.

Процесс строительства дома

Начало строительства дома начинают с очистки поверхности земли от мусора и последующей разметки под фундамент. Она выполняется в соответствии с планом. Процесс возведение объекта состоит из следующих основных этапов:

Земляные работы. Выкапывают яму под фундамент и производят его установку. Разные типы фундаментов требуют определенного времени на застывание либо усадку. Вводят в дом водопровод и канализацию. При необходимости обустраивают подвальное помещение. Делают отдельно фундамент под печь.
Формирование обвязки и возведение стен. Сначала проводится гидроизоляция фундамента, а затем делается обвязка в строго горизонтальном положении, так как от этого будет зависеть устойчивость конструкции и ровность стен. На этом этапе выкладывают полы. Стены возводят вертикально и поэтому время от времени, а особенно при кирпичной кладке, следует это проверять.
После выгона стен закрывают потолок и устанавливают каркас крыши, делают обрешетку и закрепляют кровельный материал.
Проводят внешнюю отделку дома.
Устанавливают окна и двери.
Производят внутреннее утепление и гидроизоляцию стен, потолков и крыши.
Подключают дом к коммуникациям.
Проводят внутреннюю отделку помещений.
Комнаты обставляют мебелью.

После окончания строительства объекта недвижимости необходимо получить на него техпаспорт и зарегистрировать в Регистрационной Палате.

Заключение

Строительство дома своими руками а так же быстровозводимые дома в краснодарском крае предполагает использование определенной последовательности действий и правильного составления сметы затрат. Любое быстро принятое и необдуманное решение может вылиться в большую проблему в недалеком будущем. Поэтому следует учесть множество связанных между собой факторов и все-таки построить дом своей мечты.