Реконструкция дома

Реконструкция дома чаще всего производится по нескольким причинам – это может быть устаревший внешний вид или форма строения, расширение его функционального предназначения или частичное разрушение конструктивных элементов. Многие покупают дом, планировка комнат в котором им кажется неудобной и неправильной.

 

 

Благодаря реконструкции дом может получить новую жизнь, его не нужно сносить и на этом месте возводить другое строение. Реконструкция дома своими руками позволит сэкономить, хоть и не все работы можно сделать без помощи профессионалов. В чем же заключаются работы по реконструкции зданий, рассмотрим более подробно.

Внешний вид дома

 

Может быть поднят или опущен чердак, утеплено кровлю, мансарду, стены или пол, в том числе проводятся работы по облицовке фасада. Иногда достраивают еще один этаж, если конструкция дома выдерживает и составлен проект. После реконструкции внешнего вида дома, его бывает даже не узнать. Внешний вид собственного загородного дома можно реконструировать по собственному вкусу, с использованием современных материалов (сайдинга, камня) любой расцветки. Если же дом имеет историческую ценность или находится на главных улицах больших городов, то иногда нужно это согласовывать с главным архитектором. Чаще всего дома, имеющие историческую ценность, просто обновляют с сохранением их первичного вида. Если к дому добавляется пристройка, или этаж, то это тоже оформляется в местных органах власти. Самовольные работы, которые требуют разрешений, приведут к проблемам, когда понадобится продать или подарить недвижимость. Ведь дом не будет соответствовать техническому паспорту на него.

Внутренние работы

 

Можно изменить количество комнат, переделать лестницы, потолки. Все работы следует проводить с соблюдением технологии, так как разрушение несущей стены может стать причиной падения всего дома.

Реконструкция фундамента

 

Устойчивость и прочность стен дома зависят от фундамента. Бывает так, что бетонный фундамент размывает вода, тогда его нужно укреплять, делать гидроизоляцию. Цоколь расширяют и наращивают, для увеличения его прочности.

Стены

 

Стены дома часто нуждаются в укреплении, независимо от того, они кирпичные, или сделанные из бревен. Особенно внимательно стоит отнестись к домам из дерева, так как у них от воды нижние бревна могут деформироваться или подгнивать. Иногда требуется частичная замена кирпичной кладки, или укрепление швов. Вырезание дополнительного дверного проема тоже довольно ответственный процесс.

Камины и дымоходы

 

В связи с установкой камина или твердотопливного, газового котла понадобится строить дымоход. Иногда для этого может понадобиться трудоемкая перепланировка.

Реконструкция коммуникаций

 

Туалет или ванная могут переноситься в другую комнату, вместе с ними переделывается и канализация, водопровод, если они были до этого. Иногда канализация просто сделана неправильно, потому в ней постоянно забиваются трубы и присутствует неприятный запах, не соблюдены санитарные нормы по расстоянию от колодца и дома. Тогда такую канализацию тоже полностью реконструируют.