Этапы перепланировки квартиры в панельном доме

 Панельные дома изначально рассматривались руководством страны как дешевый и доступный проект. Поэтому качество такого жилья изначально оставляло желать лучшего, да и перепланировка квартиры в панельном доме весьма однообразна и зачастую не удобна.

 Поэтому у обладателей такого жилья нередко встает вопрос о перепланировке с целью более рационального использования территории.

 Однако, панельные дома отличаются большим количеством несущих стен, поэтому в плане перепланировки, бывает, особо не разгуляешься. Если ваш случай именно такой, и ни одну из стен в квартире снести нельзя, можно ограничиться увеличением дверных проемов: даже такая небольшая перемена способна визуально расширить помещение и разгрузить пространство. При этом следует учитывать, что даже на такую легкую перепланировку придется получить разрешение. Для его получения в Жилищную инспекцию необходимо предоставить проект перепланировки, разработанный в проектной организации, имеющей лицензию.

 Еще одним, довольно популярным вариантом перепланировки является объединение балкона с общей жилой площадью. Особенно это актуально для небольших однокомнатных квартир, в этом случае балкон или лоджия идеальны для создания в помещении дополнительной зоны. Кто-то создает на данной территории рабочее место, своеобразный кабинет, кто-то – зону отдыха. Балкон в этом случае утепляется, устанавливаются полы с подогревом. Утеплять надо все элементы балкона, также необходимо позаботиться о влагоизоляции. Данные работы требуют особого внимания. Для такой перепланировки также необходимо разрешение, так как есть опасность, что при сносе подоконного блока прочность балконной плиты значительно снизится.

 Следующее, что можно сделать, если необходима перепланировка, это объединить ванную комнату с туалетом. При этом хозяева нередко отказываются от ванны, заменяя ее душевой кабиной. Благодаря этому удается выгадать немного пространства для установки стиральной машины и прочих бытовых предметов. Также санузел расширяют, уменьшая площадь смежного с ним коридора, опять же это возможно лишь в том случае, если стена, которую требуется перенести, не является несущей.

 А вот обратная ситуация, когда за счет уменьшения санузла увеличивают жилую площадь, недопустима. Это запрещено санитарными нормами.

 Разумеется, в однокомнатной квартире варианты перепланировки весьма ограничены, а вот при наличии большего количества комнат возможности изменения помещения значительно расширяются. Чаще всего жертвуют какой-то комнатой для расширения территории. Например, объединяют кухню со смежной комнатой – получается кухня, она же столовая, она же гостиная. При грамотном дизайне и качественном ремонте в этом случае создается комфортное и стильное пространство. Для однокомнатной квартиры этот вариант тоже неплох при отсутствии несущей стены. Необходимо учитывать еще один немаловажный фактор. Подобная перепланировка возможна лишь в том случае, если плита на вашей кухне – электрическая. При установленной газовой плите данные изменения запрещаются нормами строительства.

 В трехкомнатных квартирах нередко объединяют какие-то две комнаты, создавая вместо них просторную гостиную или спальню. Тут уже можно дать волю фантазии. Конечно, квартира в три или четыре комнаты дает больше возможностей обыграть и изменить пространство. В любом случае, начиная перепланировку необходимо хорошо все обдумать и даже в том случае, если препятствий со стороны инстанций у вас нет – не спешите. Ведь в этой квартире вам потом жить, поэтому, к таким серьезным вещам, как перепланировка, надо подходить со всей ответственностью.