Этапы перепланировки квартиры в панельном доме

Просмотров: 150
Комментариев: 0


 Панельные дома изначально рассматривались руководством страны как дешевый и доступный проект. Поэтому качество такого жилья изначально оставляло желать лучшего, да и перепланировка квартиры в панельном доме весьма однообразна и зачастую не удобна.

 Поэтому у обладателей такого жилья нередко встает вопрос о перепланировке с целью более рационального использования территории.

Этапы-перепланировки-квартиры-в-панельном-доме-5
 Однако, панельные дома отличаются большим количеством несущих стен, поэтому в плане перепланировки, бывает, особо не разгуляешься. Если ваш случай именно такой, и ни одну из стен в квартире снести нельзя, можно ограничиться увеличением дверных проемов: даже такая небольшая перемена способна визуально расширить помещение и разгрузить пространство. При этом следует учитывать, что даже на такую легкую перепланировку придется получить разрешение. Для его получения в Жилищную инспекцию необходимо предоставить проект перепланировки, разработанный в проектной организации, имеющей лицензию.

Этапы-перепланировки-квартиры-в-панельном-доме-4
 Еще одним, довольно популярным вариантом перепланировки является объединение балкона с общей жилой площадью. Особенно это актуально для небольших однокомнатных квартир, в этом случае балкон или лоджия идеальны для создания в помещении дополнительной зоны. Кто-то создает на данной территории рабочее место, своеобразный кабинет, кто-то – зону отдыха. Балкон в этом случае утепляется, устанавливаются полы с подогревом. Утеплять надо все элементы балкона, также необходимо позаботиться о влагоизоляции. Данные работы требуют особого внимания. Для такой перепланировки также необходимо разрешение, так как есть опасность, что при сносе подоконного блока прочность балконной плиты значительно снизится.

Этапы-перепланировки-квартиры-в-панельном-доме-2
 Следующее, что можно сделать, если необходима перепланировка, это объединить ванную комнату с туалетом. При этом хозяева нередко отказываются от ванны, заменяя ее душевой кабиной. Благодаря этому удается выгадать немного пространства для установки стиральной машины и прочих бытовых предметов. Также санузел расширяют, уменьшая площадь смежного с ним коридора, опять же это возможно лишь в том случае, если стена, которую требуется перенести, не является несущей.

 А вот обратная ситуация, когда за счет уменьшения санузла увеличивают жилую площадь, недопустима. Это запрещено санитарными нормами.

Этапы-перепланировки-квартиры-в-панельном-доме-3
 Разумеется, в однокомнатной квартире варианты перепланировки весьма ограничены, а вот при наличии большего количества комнат возможности изменения помещения значительно расширяются. Чаще всего жертвуют какой-то комнатой для расширения территории. Например, объединяют кухню со смежной комнатой – получается кухня, она же столовая, она же гостиная. При грамотном дизайне и качественном ремонте в этом случае создается комфортное и стильное пространство. Для однокомнатной квартиры этот вариант тоже неплох при отсутствии несущей стены. Необходимо учитывать еще один немаловажный фактор. Подобная перепланировка возможна лишь в том случае, если плита на вашей кухне – электрическая. При установленной газовой плите данные изменения запрещаются нормами строительства.

Этапы-перепланировки-квартиры-в-панельном-доме-1
 В трехкомнатных квартирах нередко объединяют какие-то две комнаты, создавая вместо них просторную гостиную или спальню. Тут уже можно дать волю фантазии. Конечно, квартира в три или четыре комнаты дает больше возможностей обыграть и изменить пространство. В любом случае, начиная перепланировку необходимо хорошо все обдумать и даже в том случае, если препятствий со стороны инстанций у вас нет – не спешите. Ведь в этой квартире вам потом жить, поэтому, к таким серьезным вещам, как перепланировка, надо подходить со всей ответственностью.